Rubriky
Ekonomika

Jak postupovat k získání výhodné hypotéky

V roce 2018 se na popud České národní banky zpřísnily podmínky pro získání hypotečního úvěru. Jejich nařízením se samozřejmě museli přizpůsobit všechny banky. Úrokové sazby jsou v současnosti velice příznivé a během roku 2020 by se nijak závratně zvyšovat neměli. Je proto stále skvělý čas na to přestat platit nájem a přestěhovat se do vlastního. Jak si na trhu vybrat to nejlepší?
 venkovský modrý dům

Kolik potřebujete a kolik už máte?

Jako první si musíte zjistit, kolik je banka ochotná půjčit. Se 100 procenty nepočítejte. Naspořeno musíte mít většinou 20 procent z odhadní ceny, přičemž zbylých 80 procent získáte od nich. Reálně můžete očekávat také to, že budou chtít detailně znát všechny vaše příjmy a výdaje. To znamená, že se bude zpovídat z toho, kolik platíte za jídlo, oblečení i zábavu.
 

Nezaměřujte se jen na jednu společnost

Na českém trhu najdete nespočet bankovních i nebankovních hypoték, ze kterých můžete vybírat. Některé budou výhodnější a vhodnější než jiné, proto není dobré se spoléhat např. Jen na instituci, u které máte zřízený běžný účet. Projděte jich co možná nejvíce a nechte si od nich vypracovat nezávaznou kalkulaci. Díky tomu snadno zjistíte, co pro vás bude do budoucna nejlepší.
 

Naplánujte si čerpání úvěru

Tohle platí u výstavby domu. Je zapotřebí si dobře přečíst podmínky konkrétní společnosti, protože některé poskytnou finance ihned a stavba je na vás. Většina má ale limity na čerpání, např. musíte kompletně dokončit stavbu do dvou let, jinak riskujete úhradu vysokého penále.
 čekání na hypotéku

Myslete na zástavu

Vám se možná daná nemovitost líbí, ale pro instituci nemusí být vůbec ideální. Vztahují-li se na ni jakákoli břemena nebo zástavy, z pohledu poradce bude klesat její kvalita. Problémem by ale mohl být také dům v záplavové oblasti apod., protože poté bude velice těžké nemovitost pojistit. A pojistka je často podmínkou pro to, aby žádost o úvěr byla schválena.

Rubriky
Ekonomika

Když je nejhůř, pomůže půjčka


Do finančních problémů se může dostat každý. Je daleko snadnější zchudnout než zbohatnout. Ale žít coby chudý není rozhodně žádné terno. A proto se nejeden člověk ve finanční tísni snaží získat nějakou půjčku. Snaží, jenže nejednou marně. Protože ne každý poskytovatel půjček je ochoten pomoci každému, zejména právě někomu s nevalnou životní úrovní. Kvůli docela banální obavě, zda by se ještě někdy se svými penězi zase shledal.

balík eur

Ovšem i kdyby všichni poskytovatelé půjček zklamali, jedna jistota vždycky zůstává. A to ta jménem nebankovní hypotéka bez registru http://www.hypoteka-bez-registru.net/hypoteky_bez_registru/.

V tomto případě jde o půjčku, jež je právě pro lidi v nesnázích jako dělaná. A to zejména proto, že se zde nevyžadují nezbytně ani vysoké žadatelovy příjmy, ani dobře vypadající daňové přiznání, ani registry dlužníků zcela bez záznamu, ani nic podobného, co jinde lidem v tíživé životní situaci nejednou komplikuje život.

Zde je zapotřebí mít v první řadě nějakou nemovitost, kterou by bylo možné dát do zástavy, tedy jež by poskytovateli půjčky posloužila jako záruka, že bude vše půjčené i s úroky v pořádku vráceno.

Pokud žadatel tuto nemovitost nabídnout může, má značnou naději na to, že uspěje. Stačí totiž jenom poslat několik snímků této nemovitosti nebankovní společnosti k posouzení, stačí vyplnit docela jednoduchý formulář na webové stránce poskytovatele a vyčkat, až se někdo od této firmy ozve, aby se projednaly podrobnosti půjčky do posledního detailu. A když je vše dohodnuto a doloženo (bez zbytečného papírování), dá se jednoduše i podepsat smlouva, načež jsou peníze zakrátko na žadatelově účtu.
americké jednodolarovky

Bez nutností platit cokoliv předem, zato s možností splácet i po velice dlouhou dobu, respektive vše vrátit klidně i předčasně a bez sankcí, s přijatelnými úroky, s možností použít tyto peníze na cokoliv a dalšími výhodami.

A co by si člověk přál víc, že?


Rubriky
Ekonomika

Kde člověka neodmítnou?


Je logické, že má-li někdo získat půjčku, musí někoho přesvědčit, že je jí hoden. Tedy že dokáže peníze nejen přijmout, ale také je řádně do posledního haléře splatit. A to bývá zejména v případě těch, kdo mají skutečně hluboko do kapsy, problém. Protože zkuste někoho přesvědčit, že mu vrátíte vše, co si půjčíte, pokud jenom horko těžko přežíváte ze dne na den!
A pokud člověk přesvědčit nedokáže, nebo pokud se finanční instituce přesvědčit nenechá, není naděje na úspěch.

hypotéka na dům
A proto je třeba vybírat správně. A vsadit dejme tomu na produkt jménem nebankovní americká hypotékahttp://nebankovnihypoteky.net/americka-hypoteka-vip/. Protože ani tento sice není výjimkou, ovšem ono ‚přesvědčování‘ tu není zase až tak složité, jak je tomu u jiných poskytovatelů půjček, zejména u bank.
Aby člověk získal tuto hypotéku, musí toho učinit vlastně jen vcelku málo.

  1. V první řadě musí mít nějakou nemovitost, již by mohl poskytnout jako záruku, že se poskytovatel se svými penězi shledá tak, jak bude ujednáno.
  2. Pak je třeba (o poznání jednodušeji než v bance) prokázat, že má člověk aspoň takový příjem, ze kterého bude možné hradit splátky.
  3. Stejně tak je záhodno mít v pořádku i registr dlužníků. Zde ovšem nepanuje taková přísnost jako jinde, nějaký ten záznam nemusí být nezbytně překážkou, pokud tedy zjevně nezkomplikuje budoucí splácení.

hypotéka

Splní-li žadatel tyto podmínky, může se dát do vyplňování jednoduchého formuláře na internetu. A poslat e-mailem několik snímků nemovitosti, jež má sloužit jako záruka, k posouzení.
A pak už se ozve reprezentant poskytovatele, vše se žadatelem projedná do nejmenších detailů, podepíše se smlouva a pošlou peníze. Jež je možné použít k čemukoliv a pak je klidně i po velice dlouhou dobu a po malých částkách vracet. Anebo je vrátit bez sankce i předčasně.
Těžko někde najdete lepší nabídku. Přinejmenším vhodnou pro ty, kdo mají skutečné problémy a bez půjčky se neobejdou.

Rubriky
Ekonomika

Spotřebitelské úvěry

Pod názvem nebankovní hypotéka bez registru můžete najít spotřebitelský úvěr. Ten je určen pro všechny občany. S penězi můžete zaplatit exekuce, zvolit konsolidaci špatně nastavených půjček, koupit si dům, byt, zrekonstruovat domácnost, nakoupit potřebné věci. Cokoliv si budete přát, to si můžete dopřát.
A.      Potřebujete snížit splátku? Trápí vás nevýhodné půjčky z minulosti? Potřebujete pomoci s refinancováním? Lpí na vašem majetku zástava, a proto s tím nemůžete nic jiného udělat? Jsme zde i pro tyto případy. Splátku vám snížíme a vše potřebné vyřešíme za vás, aby vás nečekalo trápení či zbytečně zdlouhavé vyřizování.
B.      Vždy zajistíme výhodné a férové podmínky. Peníze získáte bez účelu, čili je můžete použít jakýmkoliv způsobem. Doba splácení 1 – 30 let. 70% z odhadu nemovitosti, ručení jakoukoliv nemovitostí, kterou vlastníte (dům, byt, družstevní byt, pozemek). Nízká splátka podobná té z bankovních domů. Garantujeme i nízký úrok po celou dobu splácení.
rodiče u novorozence

Tolerance záznamů

Možná si zoufáte kvůli záznamům v registrech. Registry jsou dvojího typu a to bankovní a nebankovní. Často je jedno, jestli máte záznam v bankovním nebo v tom druhém nebankovním, protože jakmile jeden máte, pak už jste v bance odepsaní a žádnou půjčku ani úvěr nezískáte. V tomto případě se však hodně lišíme, protože soukromý sektor dokáže spoustu záznamů tolerovat.
luxusní dům s bazénem
Proto nevadí, když záznam máte, dokážeme si s tím poradit a vy svůj úvěr můžete získat stále za výhodných podmínek. To je že: získáte až 70% z hodnoty vaší nemovitosti. Dobu splatnosti si můžete určit (1-30 let) a navíc poskytneme nejlepší možnou úrokovou sazbu. Předem samozřejmě nic neplatíte a budeme s vámi jednat jako s jakýmkoliv jiným klientem, čili nebudete stát až v poslední řadě, ale vyřízení celé záležitosti může být opět velice rychlé. Zároveň můžete ručit jakoukoliv nemovitostí, takže vám všechny výhody zůstanou. Využijte této jedinečné příležitosti a vyzkoušejte změnu oproti bankovnímu systému.

Rubriky
Ekonomika

Bitcoin – virtuální měna

Bitcoin je v posledních letech velice často slýchané téma. Navazuje na těžbu kryptoměny, protože by se dalo říct, že právě bitcoinem to všechno začalo. Známé jsou však i další druhy kryptoměn, které dosahují také vysoké popularity a stejně jako bitcoin i ony se těží.

blockchain

Vraťme se ale zpátky k těžbě bitcoinu https://www.moleminer.cz/bitcoin/bitcoin-mining–miner-a-tezba/. K těžbě bitcoinu potřebujete speciální těžební zařízení. To se nazývá asic miner nebo btc miner. Těžba bitcoinů představuje potvrzování transakcí. Jakmile si zakoupíte moderní speciální zařízení na těžbu, pak vám tento přístroj bude operace provádět zcela automaticky. Těžba se také označuje jako bitcoin mining.

Více o bitcoinu

  1. Bitcoin je digitální kryptoměna. Jedná se o virtuální peníze, které máte v počítači. Tyto elektronické peníze můžete převádět na účet, mít je uložené ve virtuální čili počítačové peněžence, ale můžete s nimi nakládat i jiným způsobem.
  2. Bitcoin je stále základní kryptoměnou. Je nejznámější a také nejpopulárnější. O bitcoinu už slyšelo mnoho lidí i z široké veřejnosti, byť si třeba pod tímto tématem nemohou více informací představit. Ovšem základ většinou zná každý, že se jedná o virtuální měnu.
  3. Bitcoin nic neovlivňuje. Jedná se o jakýsi samostatný celek, který se stále vyvíjí. Díky jeho těžbě neustále roste také jeho tržní hodnota, což znamená, že cena bitcoinu pořád stoupá.
  4. Bitcoinů je omezené množství, které se těží a těžit se bude ještě poměrně dlouhou dobu.
  5. Bitcoin se nedá zfalšovat, nevlastní jej vlády, ani parlamenty, ani banky. Žádná z těchto ani jiných institucí neurčuje hodnotu bitcoinu. Nikdo nemůže tento systém zabavit ani padělat. V celé síti není žádný centrální bod, takže nikdo nemůže základní hodnotu určovat, ani ji jiným způsobem ovlivňovat.

finance

Když jste bezradní, pomůže vám pool

V případě, že chcete těžit efektivněji a rychleji, můžete se přidat do poolu. Pool znamená centrum, kde se nachází mnoho zařízení, které těží bitcoiny. Na základě výkonu se pak celý výsledek rozpočítává podle toho, jakým údělem přispíváte.

Rubriky
Ekonomika

Záruka poctivosti není ve smlouvách ani v potvrzení příjmů

Dá se říci, že vždycky největší jistotou jsou bankovní půjčky. Zde se nikdo nemusí obávat podvodníků nebo nečistého obchodu. Dokonce i úrokové sazby jsou podstatně nižší, než v nebankovním sektoru. V posledních letech se rozšířil i výběr v oblasti bankovních institucí a tak se každá snaží nabídnout něco výhodnějšího, než ty ostatní.  Také žádosti se dají vyřídit poměrně snadno z pohodlí svého domova.  Dále kromě standardních neúčelových půjček nabízí banky i mnoho dalších úvěrových produktů, hypoteční úvěry, americké hypotéky, účelové půjčky a další.

číslo účtu

Výhody: nízké úrokové sazby, možnost si zapůjčit podle bonity vysoké částky, lze se domluvit na době splácení, neexistuje podvodné jednání.

Nevýhody: půjčka není dostupná pro lidi se záznamem v registru dlužníků nebo pro nezaměstnané, vyplňování žádostí, formulářů a potvrzení. Dále také doba o schválení půjčky a vydání peněz, je někdy zbytečně zdlouhavá.

I když se vyřídí všechny náležitosti, včetně formulářů, potvrzeních, nepřináší to záruku v pravidelném a řádném splácení. Někteří z žadatelů jsou přímo znechuceni, že si mají nechat potvrdit žádost v zaměstnání. Snad dostačující důvod, který je zde uvedený https://www.fahd.cz/potvrzeni-o-prijmu/, přinese pro mnohé větší pochopení.

kancelář k setkání

Někteří se musí obrátit na nebankovní sektor

Bohužel i nepříznivé podmínky, do kterých se člověk může dostat, mohou zabránit získání úvěru od banky. Ztráta zaměstnání, zápis v registru dlužníků nebo exekuce, vám v bance udělají rázem stopku. Ovšem zde se doporučuje vybírat mezi ověřenými společnostmi, které vám sice poskytnou menší finanční obnos, ale budou s vámi jednat čestně.

Výhody: nemusí se shánět potvrzení, podnikatelé zase dokládat daňové přiznání potvrzené finančním úřadem, není nutnost někam docházet na pobočku, půjčka je dostupná jak nezaměstnaným, tak i se záznamem v registru dlužníků.

Nevýhody: jsou to nebankovní půjčky, takže volají po větší ostražitosti, nevyplácí se vysoké částky a ve většině případů je i krátká doba splatnosti, samozřejmě se musí počítat s vyšším RPSN a poplatky. Jakmile nebudete splácet, čeká vás nemilé překvapení v podobě vysoké sankce.

znamení k obchodu

Než si budete žádat o půjčku, promyslete si, zdali není ještě jiné východisko, třeba koupi odložit, případně jestli neexistuje jiné řešení, které je dostupnější. Také je důležité zvážit vaší platební morálku, abyste se vyhnuli dalšímu podstatně většímu problému.

Rubriky
Ekonomika

Informace nezatajujte! Nevyplatí se vám to!

V momentě, kdy si zřizujete pojistku a neuvedete všechny informace přesně nebo je nějak papírově vylepšíte či naopak některé údaje zase snížíte, můžete si připravit velké budoucí starosti. Protože se agenti, makléři či finanční poradci soustředí na okamžitý vysoký zisk v podobě provize, většinou nepřemýšlí o dlouhodobém prospěchu klienta z pojistky, tedy od počátku zřízení do konce jeho života. Většina z nich se pak objektivně nevěnuje všem důležitým faktorům.
poradna při pojištění
Velmi často se setkáváme potom se zkreslenými informacemi ve zdravotním dotazníku, neoznámením souběhu pojistných smluv, uměle vylepšeného stavu vozidel, nemovitostí či průmyslového majetku.
Toto všechno je však HRUBÝM PORUŠENÍM POJISTNÉ SMLOUVY!
Pojišťovna proto má potom právo zcela odmítnout plnění a samozřejmě zrušit i pojistku od jejího počátku a tím chtít všechna vyplacená pojistná plnění zpět.
To je jedna z nepříjemných komplikací, ale může také následovat ze strany pojišťovny obvinění z pojistného podvodu podle trestního zákoníku.
Jak se vyvarovat chyb?
•    uvádějte pravdivé a kompletní informace
•    při podpisu znovu zkontrolujte smlouvy
Může se stát, že také uzavřete i se správnými informacemi chybnou smlouvu. Například pojistku na život, kde budete pojištěni v případě úmrtí na hodnotu patnáct tisíc korun, jako se tomu stává často. Proto vždy pečlivě vybírejte nejen poradce, pojišťovnu, ale také smlouvy. Jak se rozhodnout, že je smlouva opravdu pro vás vhodná?
siluety a komunikace
•    Potřebuji na toto riziko pojistku?
•    Jaká škoda se může stát a v jakém rozsahu?
•    Jaký to bude mít případně dopad na moje rezervy a domácí rozpočet?
•    Proti jakým rizikům se kryji já, rodina, podnik či majetek?
•    Jaké jsou pojistné částky?
Pokud si nejste jisti, spoléhejte v této věci na ověřené poradce. Ale věřte, že každý poradce je výborným školeným prodejcem, který proto, aby získal provizi ze smlouvy umí ve vás vyvolat i pocity strachu. Proto nikdy nepodléhejte nátlaku, ale nechte si podpis smlouvy vždy s odstupem nějaké času.